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日本房产权转移给孩子 赠与税和遗产税分别是多少?

时间:2015-11-07 08:14来源: 作者: 点击:
日本房产权转移给孩子 赠与税和遗产税分别是多少?

  近几年日本修改了相关政策,外国人在日本购房不再有任何限制

  事先申请已变为事后报批也可以。不仅在日本公司就职的外国员工可以贷款买房,合同员工和普通打工者买房的也不在少数。只要有在留签证,有正常的纳税记录的人,都可以申请银行贷款。许多年收入在三四百万日元(约合二三十万元人民币)的华侨华人都成功贷款买房,成了在日固定资产持有人。

  为何有不少在日华人明明有钱,但还是选择贷款买房呢?这是因为涉及到上缴个人所得税的问题。在日本,购房后要到部门申报所得税。虽然目前日本对购房者免征印花税及购置税等税种,(根据每一届日本政府的免税内容决定),但税务部门会询问购房者的财产来源。

  假如你连续5年上报的年收入是400万日元,但是却在第5年一下子拿出2000万日元买房,这就有隐匿收入的嫌疑,不但会被追缴所得税,还有可能面临罚款。不过,这些规定针对的是那些在日本生活的华人。近年来,有很多中国人纷纷到日本购房,他们在买房时往往不用分期付款的形式,而是选择一次性付清。

(责任编辑:QIHUO8)
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