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看日本房子面积怎样算的 怎么算都是你划算

时间:2015-11-07 08:14来源: 作者: 点击:
看日本房子面积怎样算的 怎么算都是你划算

  由于经济不景气的影响,日本的价格已经跌到了谷底(当然谷底下面可能还有谷底),现在在日本购房的国人越来越多,简直有种要把全日本买下的赶脚,但是大家有木有注意到,日本一套60平米左右的房子,看上去好像有国内100平米那么大,这是为什么腻?

  

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  其实每次成交以后不知道大家有木有注意过,合同上其实是有两个面积数的,较小的那个叫做“登录面积”,即完全的室内面积,而较大的那个叫做“壁芯面积”,是按照公寓间墙壁的中心线划分后计算的面积。

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  中国房地产业也采用壁芯面积计数,但是,在日本购买房产时,楼梯、走廊、电梯等公用设施的面积,是不算在房屋面积之内的,而中国普遍将其折入每个用户的房产面积中,这是二者测算的第一个不同。

  东京江东区大岛4丁目 3室1卫 独栋别墅

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  江东区大岛4丁目图 更多日本买房信息

  房屋价格:¥207万元,2117万日元

  房屋面积:使用面积69.06平方米

  物业类型:别墅

  联系方式:海外电话:81-80-4128-0216 北京电话:400-890-0000 转822416 上海电话:400-890-0000 转819643QQ: 813838177 微信: zhouyinan1980

  推荐理由:建于2010年,周边生活环境便利!带独立车库,室内有整体厨房,客厅有地热,有厨具烘干机,有浴室暖房干燥机和换气干燥机,有浴盆水再加热设备,有净水器等。交通设施:都营新宿线「大岛」站 都营新宿线「西大岛」站 总武线「龟户」站 周边设施 :便利店 周围有4个超市,多个公园。

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  仅仅如此,仍然不足以产生如此大的差别,其实在日本购买房屋时,阳台是不计算在房产面积之中的。这是与国内测算方法的第二个不同。 点击了解更多日本房产信息 点击了解更多日本房产信息

  像这样的房子,大家可以看到有两个阳台,但是都是不算在使用面积里的,但是住户也没有权利封阳台或者在阳台上盖鸡窝,因为这个面积,不在你购买的范围之内,你只有使用权,不能改造。

  

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(责任编辑:QIHUO8)
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