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休斯顿房价连增3年 房产交易量较去年同期增长3.5%

时间:2016-01-13 15:56来源: 作者: 点击:
休斯顿房价连增3年 房产交易量较去年同期增长3.5%

  距离油价大幅下调已过月余,油价的低迷,以及石油、能源公司各类裁员信息也时常占据新闻版面。休斯顿作为全美能源中心,这些现象直接或间接影响着休斯顿房地产市场。

  首先,油价下跌对普通大众是个利好消息吗?

  众所周知,原油市场价格浮动相对频繁,就其影响而言,很难给出一个确切结论。在油价下跌之前,已然存在价格波动的情况。到底影响程度如何,需要细细梳理一番。

  油价下跌是否会带来与09年经济危机相同的房价大幅下跌的情况呢?就目前而言,这样的看法并不正确。

首先,在过去的三个季度里,整个休斯敦地区的房地产成交量和交易活跃度在全美排名非常靠前。

  首先,在过去的三个季度里,整个休斯敦地区的房地产成交量和交易活跃度在全美排名非常靠前。

  根据HAR (休斯顿房产协会)的统计,在刚刚过去的九月份,别墅交易量为6,691套,相比较去年同期的6,643套增长幅度为3.5%。

  在过去三个季度内,这是一个相对稳定的增长量。即使油价已经下调月余,休斯顿房产市场的发展势头依然强劲。

  第二,休斯顿房价低于全国平均水平,投资潜力巨大。

  现在休斯顿房市具体的情况如何?

  休斯顿目前的房屋存量比较低,处于需求大于供给的状态。要消化现有的存量和新上市的房屋,需要一定得时间。目前市场上的主要活跃买家仍为刚性需求者。

  有些人会担心是否会因为能源公司的大幅度裁员而造成大量亟卖房源进入市场,并不尽然。虽然作为能源中心,但是休斯顿目前的经济构成还是比较多样化,一个产业的变化并不会带来过大的动荡。

  医疗业、制造业,加上大量的外来移民、投资者,都是目前休斯顿房产市场主要投资来源。

  那现在是买房的好时机吗?

  从宏观上来讲,休斯顿房地产市场已经连续增长了三年,证明了这个市场是被投资者长期看好并有着充足发展潜力的。根据目前的情况来看,有很多以投资为目地的购房者都把休斯顿列为首选投资市场。

  在目前原油价格的影响下,休斯顿的房产市场在这段时间内价格波动相对稳定,对于有意购房者来说这也是一个很好的机会。

(责任编辑:QIHUO8)
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