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奥兰多养老医疗见效 首季度售楼量涨19.5%

时间:2016-01-13 15:55来源: 作者: 点击:
奥兰多养老医疗见效 首季度售楼量涨19.5%

  2015年第一季度同比2014年,成屋销售量增加了19.5%。3月份的销售量为3067套,是自2005年6月以来单月销量销售量最高的一个月份。

  因传统销售量所占市场销售的总比例不断增加,待售房屋库存量的增加以及利率仍然处于历史较低位置等因素,推动了奥兰多的房价上涨了10.9%,达到$177,500。

  奥兰多房产市场全方面的“茁壮成长”,与其政府有意将其打造为全美第二大医疗养老城市品牌等一系列举措密不可分。

  奥兰多何以成为全美第二大度假养老医疗城市?

  关键词一依湖而建的高科技医疗城

  诺娜湖紧邻着奥兰多国际机场,是一片近10年开发的城市新区,总占地面积7000英亩,被认作是奥兰多市产业升级的关键地区。因为这片区域集中了中佛罗里达大学的全新医学院,著名的桑福德-伯纳姆医学研究所,佛州退伍军人医院,内穆尔儿童医院和佛罗里达大学的分校区,因此也常被称为“医疗城”。州政府市政府和众多企业在此投资,力争创造当地高收入的就业岗位,提升佛州整体的竞争力,并建立一个全球性的医疗保健、研究和医学教育的基地。

  诺娜湖高科技医疗城,占地4000英亩,里面包括有大型儿童医院,安德森博士癌症研究中心,奥兰多退伍军人医疗中心,中心佛罗里达医科大学,医药健康科技研究院,BURNHAM医疗研究院美国东部分院、佛罗里达大学研究院等。外加一个占地600英亩的LAKE NONA GATEWAY INTERCHANGE科技园区。

  到2017年将创造30000-50000个医疗就业岗位,带动76亿美元的经济效益。成为奥兰多继旅游业之后最强有力的经济支柱产业。

  关键词二 四季宜人的舒适环境

  由于温暖的热带气候,奥兰多常年阳光明媚,因此也给奥兰多地产带来了一年52个星期不间断的租赁周期。

  关键词三 完善丰富的休闲娱乐配套

  奥兰多建设了多个市民休闲活动公园, 为市民登山, 健行、自行车,露营、水上活动、家庭聚会,提供了良好条件。

  关键词四 各种税费较低

  消费税仅为6.5%,个人房产税(千分比)约为21.58,公司所得税5.5%,没有个人所得税,而美国大部分州都是需要缴纳个人所得税的,如维吉尼亚州最低个税率为2%。

  关键词五 低于全美平均水平的犯罪率

  根据权威网站数据统计,奥兰多地区的犯罪率在全美属于最低水平,源于奥兰多良好的城市形象和家庭友好的城市特征。

(绿色代表安全,红色代表高犯罪率) (绿色代表安全,红色代表高犯罪率)

  由于医疗城创造的就业岗位数量巨大,对奥兰多当地的房屋销售起到积极的推动作用,虽然房价也随之不断走高,但仍然处于全美较低价位,尤其是相对于同位于佛州的另一个度假胜地迈阿密而言,房屋性价比更高,是投资医疗养老地产的绝佳选择!

(责任编辑:QIHUO8)
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