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房屋产权到期后怎么办 房子依旧是我们的吗

时间:2016-01-14 11:32来源: 作者: 点击:
对于房屋使用年限问题,相信大家一直很重视。房屋产权到期后怎么办?我们辛辛苦苦攒的钱买的房子难道几十年之后就不属于我们了吗?对于这些问题有疑惑的朋友请看下文的相关介绍。

房屋产权年限事关我们个人的切身利益,所以我们每个人都应该重视,毕竟房子不是小事,可是我们花费心血去经营的家。房屋的使用年限是大家一直很关心的问题,下面小编为大家介绍房屋产权年限到期后该怎么办。

房屋使用年限到了70年之后会怎么样?政府会做出怎么样的处理方式?相关法律规定:住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

房屋产权

具体范围有以下三个方面:

1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。这样,你的房产所有权便得以延续。当然,变成危房强制拆除的除外。

2、土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。

3、土地使用者提出续期申请,根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的),土地使用权国家无偿收回,但对于地上房产,根据收回时的残余价值给予相应补偿。

房屋使用年限到期了如果房子还在的话,房子依旧是你的,只是要补交土地税。房产产权期限是指房子所占的土地的使用权,而不是房子所有权本身。

国家规定,城镇建设用地为国家所有,个人和企业可以有偿使用和交易使用权。住宅的使用权限是70年,从该地取得日算起。购房者只要有合法的产权证,房子就是私人财产,不属于国家。

对于房屋产权问题,也可以这么说,只要房子还在,个人就拥有该房子的所有权。关于文章开头的疑惑,大家也不用担心,房屋产权到期后房子依旧属于自己。

(责任编辑:QIHUO8)
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